发布日期：2023-09-19 13:42    点击次数：151

源流|赢商网（ID：winshang）

作家|陈晶

头图源流|视觉中国

首店经济，赋能城市贸易的流量密码。在武汉，首店正在成为商圈争夺客流、激勉奢华新动能的进犯样子。无论是政府相关部门，照旧购物中心，皆十分驻防首店招商责任。

赢商网复盘了2019-2022年武汉首店成绩单，武汉首店全体呈现逐年增长势头，共引进首店908家，2022年爆发式增长了超300家。除此以外，咱们还发现了武汉首店一些显赫特征，如：

城市级首店，是武汉进犯的压舱石，数目高达543家，占比60%；

零卖首店与餐饮业态呈“一退一进”趋势，文学娱、儿童亲子与生活奇迹全体平稳；

商圈孝顺出97%以上的首店，其中航空路、江汉路、汉街、光谷、关山大路5大锻真金不怕火商圈首店占比高达52%；

现在，908家首店中约有22%的门店或因谋略不善，或因步地退换依然关闭；

深度分析这些首店数据，不仅感受到武汉贸易的闹热发展，也能在品牌的进退之间，捕捉武汉贸易正在阅历的变化信号。

全体情况

//总量：4年引进首店908家，2022年再登岑岭

武汉经济高质地发展，与品牌首店推广迅猛，互为因果，相反相成。2019-2022年约有908家首店进驻，除因新冠肺炎疫情本质封控而数目暴减的2020年以外，武汉首店全体呈逐年递加趋势，旧年更是攀上“300”新高。

首店经济的高速发展，一方面收货于武汉奢华氛围的日益完善，优质贸易项谋划集考中开业；另一方面归功于武汉市政府对首店的驻防进程，比如武汉对引进外洋顶级品牌首店和旗舰店的贸易详细体，分辨赐与50万元、30万元的奖励，“真金白银”饱读舞首店入驻。

//首店级别：品牌级次“大跃迁”，非标店超九分之一

分级别来看，寰宇首店占比8%，有73家，如FOREVER CLUB、富泽商店、斐米特家庭通顺俱乐部、顽徒、鸟局等；数目最多的照旧城市级首店，有543家，占比60%，是武汉首店进犯的压舱石。华中区域首店占比31%，数目仅次于城市首店，有278家。

分店型看，每年皆有一定比例的非标首店出现，4年中投入武汉市场的非标首店约占总量的九分之一。这些非标首店时常是连锁品牌的升级再造，聘请以旗舰店、主题店、共创空间的联名店、业态立异的创意店等体式，升级品牌形象、彰显品牌立异力，塑造个性化的贸易实质。

//业态变化：零卖占逐年缩减、文学娱热度走高

以业态为标尺，则会发现：4年首店中零卖、餐饮首店依旧是主流，数目占比共计进取81%；文学娱首店热度握续走高，进取儿童亲子和生活奇迹业态。

细分到具体年份内，就能看出各个业态在市场中的成长情况：零卖首店占比逐年缩减，餐饮首店边界日渐扩大，文学娱热度安然走高，而儿童亲子和生活奇迹业态每年首店波动较大。

//入驻偏好：地段、地段照旧地段

从入驻偏好意思瞻念，品牌首店具有“向中心地”和“向中枢商圈”的特质，江汉、江岸、硚口、武昌、洪山、汉阳等主城区劝诱力，显著远超黄陂、蔡甸、金银湖等新城区。

江汉区，稳居首店入驻的榜首，号称武汉“首店收割机”。区域内领有航空路商圈和江汉路商圈，及繁密代表性贸易步地，腹地巨头武商MALL、日均客流百万的江汉路步行街皆成为知名品牌旗舰店、体验店入驻的要点，部分品牌也将具有影响力的新步地当作初度进驻武汉的聘请，如武汉江宸天街、武汉越秀IFC国金六合等。

江岸区、硚口区位列第二梯队，两个区域相同皆有体量丰富的优质贸易步地，如江岸区的武汉六合、武汉万象城，硚口区的武汉恒隆广场、武汉K11、武汉荟聚，皆对吸纳首店作念出了超卓孝顺。

武昌区对首店的劝诱力，位列第四，但与汉口地区首店扎堆进驻某几个步地不同，其区域内首店散播在楚天河街、武商梦时间、群星城、绿地缤纷城等多个步地内。

另外，贸易锻真金不怕火度高、影响力浅薄的市级商圈，对首店的劝诱力，进取区域级商圈和非商圈之和。航空路商圈、江汉路商圈、汉街商圈、光谷商圈、关山大路商圈5大锻真金不怕火商圈发展迅猛，是半数以上品牌进驻的首选。区域级商圈中，武汉六合商圈、菱角湖商圈、CBD商圈、街谈口商圈4大商圈的孝顺度高达74.9%，仅有3%的首店莫得聘请在商圈内开店。

究其原因，商圈对首店的劝诱力，与各个优质贸易步地密不能分。越锻真金不怕火的商圈，频频领有更丰富的贸易步地，而谋略经管佳、东谈主气茂盛的贸易步地，也意味着品牌组合和贸易氛围的优质，能匡助新进驻的品牌，裁减东谈主们剖释品牌的门槛，增多品牌曝光及扩大影响力。

//开关店：4年间首店总存续率78%

从开业期间看，除第一季度首店较少外，其余三个季度相对平均。但品牌会偏好 “五一”、“六一”、“十一”、“双旦”等节日前后亮相，借助节沐日的高客流量和营销助力，让我方一炮而红。

阴事在908家首店开心背后的是，4年间约有22%的首店或因谋略不善，或因步地退换，最终无奈关闭。总存续率为78%，其中零卖类首店约有72.8%存续，餐饮类首店约有81.8%存续，儿童亲子类约有80%存续，文学娱类约有85.1%，生活奇迹类约有79.5%存续。将来，跟着期间与市场情况，这类数据也将随之变化。

零卖

4年间，零卖首店总和为416家，2019-2021支援三年景为首店数目最多的业态。同期，零卖由服装、前卫生活、超市三大类构成，其中服装与前卫生活类首店共计占比超96.6%。

▶▶服装：男装遇冷，前卫潮水与年青化握续受宠

服装类中，女装、衣饰围聚店首店上新频繁，且以Maria Luisa studio、EILLI、邦德家的女孩、CISSONNE等前卫潮水类品牌发展马上，侧面佐证年青东谈主对前卫潮牌的偏好。

男装首店边界不敌鞋类、通顺装，市场遇冷，不仅让男装区成为市集闻明冷区，更让男装首店品牌招商乏力。而新进品牌如ETERNAL NINE、OXN、MAZZONNE等，则以年青化、品性化、闲隙化，触达年青男性群体。

▶▶前卫生活：轻奢化、小众化，细致生活备受崇敬

前卫生活类中，好意思妆顾问、挥霍、家居、黄金珠宝、前卫配饰位列前五，潮水数码、汽车4S店/体验店、IP主题店、眼镜相同推广态势致密。

好意思妆护肤方面，护肤、彩妆、香氛三巨头，日本及西洋高端品牌重夺主流话语权，POLA、FANCL、ELIXIR、ERNO LASZLO、REOAR KISS、Charlotte Tilbury、Burberry Beauty等均有首店或新见识首店。

挥霍方面，武商MALL、武汉恒隆广场、武汉K11等步地伸开强烈争夺，尤其是武汉恒隆广场开业的2021年，BALENCIAGA、Longchamp、Panerai、LOEWE等挥霍牌成批进驻，对准高端奢华市场。

家居方面，能装点生活的家产品牌不绝投入了购物中心，日式、好意思式、北欧、当代以及新考中多种作风可供奢华者聘请，同期以paradies、POCAS HOUSE、STRESSLESS、B&B、好意思克好意思家为代表的家产品牌，凭借高端、奢华的调性装点生活。

黄金珠宝方面，中国小众品牌与西洋奢牌珠宝接踵进驻武汉，比利时MONETA、好意思国enzo、意大利POMELLATO、中国i want love耀爱、LightMark小白光等。

餐饮

4年间，餐饮首店总和为318家，2022年的数目初度进取零卖首店，成为当年第一的业态。闲隙餐饮、别国风情餐饮、考中餐饮三者孝顺了82%以上的首店数目。

暖锅/闷锅/干锅亦增长马上，餐吧/复合餐饮转向放松。因准初学槛低、连锁加盟品牌较多，品类间竞争相配强烈，频繁看到一座市集里4-5家暖锅干锅贴身肉搏的情况。

▶▶闲隙餐饮：新茶饮与咖啡，你方唱罢我登场

闲隙餐饮当作餐饮第一大类，当之无愧。闲隙餐饮中，饮品、烘焙甜品首店跋扈设备。

茶饮过程“跋扈升温-降温-趋稳”的波动，于今依然保握着每年4-5家茶饮首店的节律。4年间，乐乐茶、伏小桃、茶颜悦色、SEVENBUS、宫野、苏阁鲜果茶等近30家品牌入汉，献技一出新茶饮的“各握己见”，同期带来了强烈搏杀。

一波又一波的市场浸礼后，老虎堂、百分茶、小林桃山物语、自然呆等品牌受产品、资金、加盟商等成分退出武汉。新茶饮产品走向细分，柠檬茶、椰子茶、鲜果茶、国风茶、酸奶茶接踵爆火，围绕武汉开启有一轮“卷化竞争”。

继茶饮爆火之后，咖啡成为饮品届的新顶流。2021年起，超20家连锁咖啡品牌争相进汉，其中代表有A·MARANELLO、M stand、Tims、Manner、Seesaw Coffee、代数学家、Cotti Coffee等，延续着如新茶饮般的“争霸”。

▶▶别国风情餐饮：日料老老大难撼动，泰国菜强势崛起

别国风情餐饮当作餐饮首店的第二大门类，与闲隙茶饮险些棋逢敌手。别国风情餐饮中，日式料理远超其他品类，占据“榜首之位”，泰国菜、西餐正餐、西法简餐与韩式料理酿成“第二梯队”。

笔据《中国日料品类发展施展2022》显现，湖北省日料样本门店数占比约为寰宇的3.1%，位列各省第十，而4年里武汉新增日料首店数目能占别国餐饮第一，也证据了连锁日料品牌正加大对武汉的投资力度。

这些日料品牌中既有东谈主均奢华千元级的高档料理，比如青川·怀石料理、晴杉·鮨omakase、兆·sushi等专注omakase（即无菜单料理）的品牌，也有东谈主均奢华100-300元之间的寿喜烧、居酒屋、铁板烧等。

另一个异军突起的品类——泰国菜，依然火热了整整两年。公开数据显现，国内泰国餐厅市场边界已达6000亿元，年复合增长率为120%。在武汉，泰餐的火爆也有迹可循，2021年启动，泰餐首店显著增多，如耶耶泰、太食兽、路边泰等，且体式多为泰式大排档/茶餐厅。TA们既有泰式料理的正统口味，也有泰式暖锅的高颜值，用实惠的价钱搭配高质地的产品和奇迹，俘获了更浅薄的奢华群体。

▶▶考中餐饮：考中简餐热度高，川粤湘菜热度不减

考中餐饮当作餐饮首店的第三大品类，数目与前两者十分接近。在考中餐饮里，以粥/粉/面/小吃快餐为主的考中简餐首店数目最多，川粤湘菜也能激勉武汉东谈主的味蕾。

考中简餐客单价较低、种类丰富且日常奢华频次高，备受顾主、创业者和投资东谈主宠爱。在考中面馆投资最火热的2021年，陈香贵、马记永、碰见小面等多家拿到融资的品牌皆进驻了武汉。

川菜、粤菜、湘菜同属八大菜系，影响浅薄、门客繁密，在2017年UC大数据“八大菜系”中就依然是热度前三的菜系。多年往时，武汉市场上川粤湘菜热度不减当年，其首店进驻意愿依旧高涨。

文学娱

4年间，文学娱首店总和为74家，弥远保握着第三伟业态的位置，文娱闲隙握续推广，首店数目最多，体育通顺次之，素养培训首店数目最少仅有2家。

文娱闲隙握续推广 ，2021年后新进酒吧品牌增长显赫；新开购物中心寻求不雅影崭新感，放肆引入新影院品牌进驻；密室脱逃/脚本杀/鬼屋、娃娃机、卡丁车新晋品牌较少。

体育通顺中，健身会所、详细通顺馆保握朝上增长，同期滑雪、溜冰、潜水、射击、射箭、高尔夫球、棒球等新奇品类发展向好。

文化艺术中，书店书吧险些是购物中心营造文化氛围的必备项，由此伸开了针对书店首店或主题店的“争夺战”，钟书阁、几何书店、三联书店、READWAY、光谷书斋等特色首店，大开武中语化念念象力。

素养培训下行，影响连锁品牌进驻，仅有艺术培训类试水市场。

儿童亲子

4年间，儿童亲子首店总和为60家，儿童零卖、儿童游乐数目独揽，儿童奇迹、儿童素养数目较少。

儿童零卖施展优异，童衣/童鞋隆起，高端儿童服装边界扩大，儿童玩物、母婴用品相对平庸。

儿童游乐中，儿童游乐土、儿童通顺馆首店较多，均为国产品牌。

儿童素养/儿童奇迹首店少，才艺培训、科技素养、儿童餐厅逆势推广。

透过支援四年首店数据，不出丑出，零卖与餐饮业态一退一进间，主流奢华对品类偏好的变化，诚然零卖首店比例缩减，但并非扫数品牌皆在放松，仍不乏新兴品牌顺势崛起、锻真金不怕火品牌逆势朝上。

相较而言，4年间文学娱、儿童亲子与生活奇迹三者首店比重安然增长，意味着购物中心启动聘请TA们当作场标新、抒发立场的利器，也证据这三伟业态的“内卷”进程远低于零卖、餐饮，更容易挖掘出新品牌。

首店能带给奢华者崭新感，却无法治理市场的着急，今天可能是东风起西风落，翌日可能等于南风起东风落，伴跟着新品牌快速增长的，却是品牌何如历久生计的隐忧。

风水顺次转。这场莫得硝烟的战争，教练竟然体贸易的眼力，也教练竟然体贸易的耐力，既有追风口的勇气，也需保不断正式对待风口的定力，作念期间的一又友，以变应变，方能致远。

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